Как инвестировать

В Санкт-Петербурге приступят к строительству многофункционального коммерческого комплекса «Жемчужная Плаза». Планируется, что проект, который является частью инвестпроекта «Балтийская жемчужина», будет реализован в два этапа.
К первой части реализации проекта приступят весной будущего года. Благодаря этому на площади 95 тыс. кв. м появится гипермаркет, коммерческие зоны и кинотеатр. Как ожидается, первая очередь «Жемчужная Плаза» будет завершена к концу 2012 года. С 2013 года компания приступит к строительству второй очереди, где на площади 45 тыс. кв. м разместятся офисы, СПА, гараж и торговые площади.

Инвестиционный проект оценивается в 200 млн. долларов, при этом срок окупаемости составляет от 10 до 15 лет. Инвесторами проекта выступают Шанхайская индустриальная инвестиционная компания и SRV Group, которые достигли договоренности о равном объеме участия в проекте.

На  сегодняшний день инвестиционный проект «Жемчужная Плаза» проходит доработку проектных решений и согласований в соответствующих государственных органах. Инвестпроект станет платформой для успешного международного сотрудничества российских компаний с крупными иностранными партнерами.

Это соотношение, как правило, вычисляется следующим образом. Сначала на основе последних доступных данных по балансу определяется балансовая стоимость обыкновенной акции и подсчитывается общий объем акционерного капитала. Затем находится общая рыночная стоимость обыкновенных акций фирмы, находящихся в обращении путем перемножения рыночного курса одной акции на количество акций в обращении. Наконец, балансовая стоимость акционерного капитала делится на его рыночную стоимость и таким образом получается соотношение BV/MV. Сравнительно небольшие значения этого соотношения указывают на то, что данные акции являются быстрорастущими, а сравнительно высокие характеризуют устойчивые акции.

Интересный вопрос состоит в том, существует ли соответствие между доходностью акций и их соотношением BV/MV. Компания Fama and French провела исследование данного вопроса и выяснила, что такое соответствие существует. Оказалось, что чем выше соотношение BV/MV, тем выше ставка доходности.

Во Франции, в центральном офисе компании «Рено» прошла презентация особой экономической зоны Самарской области. Основной целью мероприятия стало привлечение крупных мировых автопроизводителей для участия в качестве резидентов. Мероприятие было организовано Минэкономразвития РФ, возглавил делегацию Губернатор Самарской области В. Артяков. В своем выступлении руководитель области отметил, что у региона уже есть удачный опыт взаимовыгодного сотрудничества. В частности, АвтоВАЗу удалось наладить партнерские отношения к французским автомобильным концерном «Рено».

ОЭЗ, которая создана в регионе, способствует открытию новых возможностей не только для региона, но и потенциальных инвесторов. Кроме того, создание экономической зоны является свидетельством устойчивого развития области и обеспечит значительные конкурентные преимущества для привлечения инвестиций.

На презентации инвесторам представили основные конкурентные преимущества Самарской области, главной из которых считается развитая транспортная и логистическая инфраструктура. Среди дополнительных преимуществ ОЭЗ – свободная таможенная зона, благодаря которой инвесторы смогут сэкономить значительную часть средств за импорт оборудования, ресурсов и экспорта готовых изделий. В экономической зоне будет действовать особый налоговый режим.

В ряде стран существуют специальные службы, которые готовят данные о «бета»-коэф- фициентах и регулярно их публикуют. Многие из них пользуются только данными о прошлых колебаниях цен для формирования прогнозов. Некоторые получают свои оценки путем использования более общих факторных моделей. Одни службы пользуются еженедельными данными за двухлетний период, другие — помесячными данными за пятилетний период. Одни оценивают коэффициенты «бета» для американских ценных бумаг на основе индекса Standard & Poor's 500, другие — на основе совокупного индекса Нью-Йоркской фондовой биржи и т.д. В каждом случае оценки, сделанные для индивидуальных бумаг, часто бывают ошибочными.

Так что вовсе неудивительно, что оценки коэффициента «бета» одной и той же бумаги, полученные на основе разных методик и разными службами, не совпадают. Это не значит, что разные оценки «бета»-коэффи- циентов бесполезны. Однако относиться к ним нужно с осторожностью.